Warum arbeiten wir mit externen Projektentwicklern zusammen?
Wir haben uns als Unternehmen dazu entschieden, auch mit externen Projektentwicklern zusammenzuarbeiten und deren Objekte an unsere Kunden zu verkaufen. Der entscheidende Grund ist sicherlich die Standortdiversifikation. Wir wollten unseren Kunden die Möglichkeit bieten, auch in anderen Standorten als Hannover und Wuppertal, wo wir selbst entwickeln, investieren zu können. Die Standorte werden regelmäßig von uns ausgewählt und bewertet; in diesem Prozess kommen uns sowohl unsere Erfahrung, unser Netzwerk als auch Marktstudien und Berichte zur Hilfe.
Gründe für externe Partnerschaften
Jetzt könnte man die Frage stellen, warum wir dann nicht in anderen Standorten Objekte ankaufen, entwickeln und verkaufen. Das ist prinzipiell erstmal richtig, jedoch haben wir uns unternehmerisch aus folgenden Gründen für externe Projektentwickler die ausschließlich in ihrem Standort entwickeln entschieden:
Standortbezug: Dadurch, dass externe Projektentwickler seit mehreren Jahren vor Ort in ihrem Standort arbeiten, haben sie sich auf ihren Markt fokussiert und haben eine viel bessere Expertise und Erfahrung zur Mikro- und Makrolage.
Akquise-Netzwerk: Durch die jahrelange Arbeit vor Ort haben externe Projektentwickler ein unglaublich gutes Netzwerk aus Objektzuträgern, was die Chance auf deutlich bessere Angebote im Ankauf massiv erhöht. Dies ist dann im Endeffekt durch niedrigere Verkaufspreise ein enormer Vorteil für unsere Kunden.
Handwerker-Netzwerk: Ein weiterer Vorteil, den externe Projektentwickler haben, ist ihr Handwerker-Netzwerk. Dieses wurde meistens über Jahre aufgebaut und garantiert gute und schnelle Arbeiten am Projekt. Externe Entwickler können durch ihre Erfahrung und ihr Netzwerk oft bessere Konditionen aushandeln und Projekte kosteneffizienter umsetzen. Dies kann zu Einsparungen bei Materialkosten, Arbeitskräften und anderen Ausgaben führen.
Sanierungsbetreuung: Würden wir ein Objekt in einer anderen Stadt (ab 150km) ankaufen und entwickeln, könnten wir deutlich weniger vor Ort sein als ein Entwickler, der an diesem Standort niedergelassen ist. Gerade die Betreuung der Handwerksarbeiten im Rahmen der Sanierung und Renovierung, ist ein entscheidender Faktor dafür, ob später Mängel an dem Objekt auftreten.
Politik- und Marktveränderungen: Durch die fokussierte Arbeit an einem Standort kann auf Veränderungen deutlich besser und schneller reagiert werden. Beispielsweise, wenn vom Markt mehr studentischer Wohnraum gefordert wird, weil die Anzahl der Studenten steigt. Können Projektentwickler vor Ort sofort reagieren und mit Handwerkern beispielsweise den Grundriss ändern, um mehr Räume für eine potenzielle WG Vermietung zu ermöglichen. Auch auf politische Veränderung oder Regularien kann schneller reagiert werden. Hierfür sind die Gesetze zu Energiethemen ein gutes Beispiel. Gerade politische Veränderungen auf Länderebene können deutlich schlechter wahrgenommen werden, wenn man nicht vor Ort ist.
Zusammengefasst kann die Kooperation mit externen Immobilienprojektentwicklern an anderen Standorten dazu beitragen, Projekte erfolgreicher, kosteneffizienter und mit geringerem Risiko durchzuführen.
Mit uns Kooperieren
Sie haben Immobilienprojekte die wir unseren Kunden in der Einsteigerberatung anbieten sollten? Dann schicken Sie uns bitte das ausgefüllte Formular an die info@immo-off-market.de. Bei Interesse kommen wir gerne auf Sie zu, um mit Ihnen unseren weiteren Qualitätsprüfprozess durchzuführen.
